Bästa tipsen för stuguthyrningen

Bästa tipsen för stuguthyrningen

Står sommarstugan tom större delen av året? Då är det kanske läge att hyra ut den i andra hand. Här är de bästa råden för en trygg och smart uthyrning – både för stugägaren och hyresgästen.

Hanna Axelsson Katzeff Publicerad: 26 Maj, 2012
Läs senare

Allt fler väljer att söka efter sitt semesterboende på nätet. Här finns massor av sajter där stugägare kan lägga ut en annons med sitt sommarhus.

– Under de senaste åren har stuguthyrningen på nätet ökat stort. Det är allt från barnfamiljer till pensionärer som söker efter privata bostäder att hyra, säger Erik G. Olsson, vd för Fritiden.se, en av de största svenska sajterna med stugannonser.

För att hitta rätt hyresgäst gäller det för uthyraren att vara noggrann i sin annons, tipsar Erik G. Olsson.

– Det är viktigt att ha många bilder som visar standarden och bra texter som förklarar var stugan ligger. Det är också bra att skriva ut om det finns sådant som restauranger och golfbanor i närheten.

Den som vill hyra kan fråga stugägaren efter referenser om han eller hon känner sig osäker. Ibland har dessutom tidigare hyresgäster lagt ut omdömen på uthyrningssajterna som kan ge vägledning.

– Hyresgästen kan ibland vara orolig för att det som står i annonsen inte stämmer och för att uthyraren inte finns på riktigt. Ett tips är att kontrollera telefonnumret som står i annonsen och att be om en skriftlig bekräftelse på sin bokning, säger Erik G. Olsson.

Ett mer bekvämt sätt att hyra ut sin stuga är att låta en stugförmedlare göra jobbet. Förmedlaren sköter allt kring avtalet, betalningen och kontakten med hyresgästen, men tar samtidigt ut en avgift för besväret. Det gör uthyrningen mer säker, säger Torbjörn Fredman, Skandinavienchef för förmedlingsföretaget Novasol.

– Den viktigaste fördelen är att den som hyr får det den förväntar sig. Om det ändå blir fel rättar vi till det, eller så kan man gå vidare till Allmänna reklamationsnämnden. Eftersom vi är mellanhand vid betalningen garanterar vi också att det fungerar. Uthyraren får dessutom en bättre beläggning i sin stuga.

Vad ska stugan kosta då? För att priset ska hamna rätt kan uthyraren försöka jämföra sitt sommarställe med liknande hus som hyrs ut.

– Tänk på att hyrorna påverkas av säsongskillnader. Till exempel går hyrorna alltid upp under sport- och påskloven, säger Erik G. Olsson på Fritiden.se.

Främsta tipset till hyresgästen är att förhandla om priset. Om konkurrensen om stugan inte är så hård kan det gå att få ned hyran. När avtalet sedan skrivs bör gästen vara noga med att kontrollera vad som ska ingå i priset – skatt, el, vatten, lakan och så vidare.

Sommarstugan ska besiktigas både före och efter en uthyrning och det ska finnas en inventarieförteckning över tillhörigheterna. På så sätt blir det inga tveksamheter kring om något saknas eller är sönder i stugan. När hyresgästen kommer fram ska även han eller hon kontrollera att allt är på plats.

– Om något är trasigt är det bra att ta en bild på det, med datumstämpel, i säkerhetssyfte, säger Erik G. Olsson.

Både den som hyr ut sin stuga och den som hyr den ska se till att de omfattas av en hemförsäkring. Om hyresgästen gör sönder något i den fasta inredningen under hyrtiden går det på hyresgästens försäkring.

– Det kan upplevas som att man är dubbelförsäkrad, men hemförsäkringen är kopplad till en person och var denne bor och därför är det viktigt att båda är försäkrade, säger Peter Stark, specialist på hem och villaförsäkringar på Konsumenternas försäkringsbyrå.

Dessutom ska huset omfattas av en fritidshusförsäkring, som stugägaren tecknar. Den gäller om huset exempelvis skadas av brand eller en vattenläcka, det vill säga sådant som hyresgästen inte orsakat.

För den som hyr ut sin stuga på annonssajten Blocket finns det numera en tredje försäkring att överväga. Den så kallade uthyrningsförsäkringen, som tecknas via försäkringsbolaget If, skyddar hyresvärden om hyresgästen skulle förstöra saker i stugan, inte betala hyran eller behöva avhysas. Priset på försäkringen beräknas utifrån månadshyran.

– För den uthyrare som är osäker på hyresgästens ekonomiska förhållanden och liv och leverne kan det här vara en smart produkt, så länge den inte blir för dyr, säger Peter Stark.

Även hyresgästen kan ju bli missnöjd med uthyraren. Det händer att en stuga är dubbelbokad eller att den inte uppfyller löftena i annonsen. Om inte parterna kan komma överens, kan hyresnämnden hjälpa till att medla och även avgöra vissa tvister. I de ärenden som inte hyresnämnden kan hjälpa till med, ska man vända sig till tingsrätten eller kronofogdemyndigheten.

Fler nyheter

Tänk på städningen när du väljer golv

Dags att lägga nytt golv? Gå inte bara på utseendet - titta också på hur golvet ska skötas innan du bestämmer dig. Många golvfabrikanter förordar speciella rengöringsmedel som kan vara både dyra och dåliga för miljön.

Test av sju kameradrönare – se själv hur stora skillnader det är

Det är stora skillnader mellan olika kameradrönare, både när det gäller bildkvalitet och flygsäkerhet. Det visar Testfaktas test av sju kameradrönare under 10 000 kronor.
– Testets sämsta drönare är inte bara dålig, den är farlig, säger Testfaktas expert.

Så tar du hand om dina äpplen

Äppelträden dignar av frukt, men hur gör man för att ta vara på allt? Här är tipsen om hur du håller äpplena fina och goda långt fram i vinter.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Skärpa och ergonomi viktigt för en bra sekatör

Vare sig man vill fixa en blomsterbukett, befria prydnadsväxter från vissnade blomsterstjälkar eller klippa bort grenar så är sekatören ett uppskattat verktyg. Men det är stora skillnader på olika fabrikat, visar Testfakta Researchs omfattande laboratorietest.

Laboratorietest

Säkraste cykelhjälmen till skolstarten


En cykelhjälm med rotationsskydd kan ge upp till fyra gånger bättre skydd mot hjärnskakning, visar Testfaktas test. Trots det säljs det fortfarande få sådana hjälmar till barn och ungdomar.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Lättklippt med bästa grensaxen

När lite kraftigare grenar behöver beskäras kommer grensaxen väl till pass. Grensaxens längre handtag och större skäryta ger hävstång och kapacitet även för tjockare grenar. Men Testfakta Researchs laboratorietest visar att det är stora skillnader mellan olika modeller.


Så skapar du ett snabbare och mer robust wifi hemma

Många skaffar snabbare bredband men slösar bort delar av hastigheten genom att använda dåliga och felplacerade wifi-routrar. 
Testfakta har tagit hjälp av wifi-gurun Måns Jonasson för att reda ut hur du kan skapa ett hemma-wifi som maxar internet i hela bostaden.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Bästa ställbara sängen under 19 000 kronor

 Den vanligaste liggställningen är på sidan eller på rygg. Men en säng med ställbar huvud- och fotända kan vara gynnsamt både för sömnen och hälsan. När Testfakta testar olika alternativ i standardsegmentet, sängar under 19 000 kronor, sticker några fabrikat ut. Och bäst i test är Mios nya modell Godmorgon.

Laboratorietest

Apparaten som minskar matsvinnet – test av åtta modeller

En vakuumförpackare kan förlänga matens hållbarhet i både kylen och frysen. Men alla apparater är inte lika bra att jobba med, visar Testfaktas test.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Rusta Reflekt Nyans väggfärg

Rusta Reflekt Nyans väggfärg har genomgått Testfaktas omfattande laboratorietest och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Så ser du över ditt digitala arv

Mail, bilder och gamla statusuppdateringar. Frågetecken kring avlidna personers digitala efterlämningar blir allt vanligare vid bouppteckningar.
– Kommer inte de anhöriga överens kan det bli jättejobbigt, säger juristen Lisa Cahlman Friis.
Här är tipsen om hur du kan förbereda dig och underlätta för dem du lämnar.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Plantagen Premiumjord

Plantagens Premiumjord har genomgått Testfaktas test av odlingsjordar och fyller därigenom kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Laddat för semester med bästa powerbanken

Batteritorsk i stugan eller på resan? Testfakta har tagit reda på vilka powerbanks som gör det lätt att hålla liv i mobil och surfplatta på semestern. Långt ifrån alla tillverkare håller vad de lovar. 

Stort sug efter begagnade mobiler

Är du trött på att ständigt köpa ny teknik, eller behöver du en mindre dyrbar telefon till barnen? Nu finns det många webbutiker som säljer begagnade smartphones. Men se upp – villkoren varierar mellan olika aktörer.

Högsäsong för kycklingbakterier i hettan

Grillar du kyckling i sommar? Det är högsäsong för den elaka magsjukebakterien campylobacter. Visserligen är förra årets rekordutbrott över men värmeböljan bidrar till att bakterien frodas i kycklingstallarna samtidigt som svensk kontroll kritiseras.

Om Testfakta

Sedan 2001 har Testfakta underlättat köpbeslut och påverkat tillverkare genom oberoende tester, guider och journalistik.

Läs mer om Testfakta.

TEMA SOVA

Allt för din nattsömn

Tester av sängar, bäddmadrasser och kuddar samt guider och artiklar om sömnrelaterade produkter.