Bästa tipsen för stuguthyrningen

Bästa tipsen för stuguthyrningen

Står sommarstugan tom större delen av året? Då är det kanske läge att hyra ut den i andra hand. Här är de bästa råden för en trygg och smart uthyrning – både för stugägaren och hyresgästen.

Hanna Axelsson Katzeff Publicerad: 26 Maj, 2012
Läs senare

Allt fler väljer att söka efter sitt semesterboende på nätet. Här finns massor av sajter där stugägare kan lägga ut en annons med sitt sommarhus.

– Under de senaste åren har stuguthyrningen på nätet ökat stort. Det är allt från barnfamiljer till pensionärer som söker efter privata bostäder att hyra, säger Erik G. Olsson, vd för Fritiden.se, en av de största svenska sajterna med stugannonser.

För att hitta rätt hyresgäst gäller det för uthyraren att vara noggrann i sin annons, tipsar Erik G. Olsson.

– Det är viktigt att ha många bilder som visar standarden och bra texter som förklarar var stugan ligger. Det är också bra att skriva ut om det finns sådant som restauranger och golfbanor i närheten.

Den som vill hyra kan fråga stugägaren efter referenser om han eller hon känner sig osäker. Ibland har dessutom tidigare hyresgäster lagt ut omdömen på uthyrningssajterna som kan ge vägledning.

– Hyresgästen kan ibland vara orolig för att det som står i annonsen inte stämmer och för att uthyraren inte finns på riktigt. Ett tips är att kontrollera telefonnumret som står i annonsen och att be om en skriftlig bekräftelse på sin bokning, säger Erik G. Olsson.

Ett mer bekvämt sätt att hyra ut sin stuga är att låta en stugförmedlare göra jobbet. Förmedlaren sköter allt kring avtalet, betalningen och kontakten med hyresgästen, men tar samtidigt ut en avgift för besväret. Det gör uthyrningen mer säker, säger Torbjörn Fredman, Skandinavienchef för förmedlingsföretaget Novasol.

– Den viktigaste fördelen är att den som hyr får det den förväntar sig. Om det ändå blir fel rättar vi till det, eller så kan man gå vidare till Allmänna reklamationsnämnden. Eftersom vi är mellanhand vid betalningen garanterar vi också att det fungerar. Uthyraren får dessutom en bättre beläggning i sin stuga.

Vad ska stugan kosta då? För att priset ska hamna rätt kan uthyraren försöka jämföra sitt sommarställe med liknande hus som hyrs ut.

– Tänk på att hyrorna påverkas av säsongskillnader. Till exempel går hyrorna alltid upp under sport- och påskloven, säger Erik G. Olsson på Fritiden.se.

Främsta tipset till hyresgästen är att förhandla om priset. Om konkurrensen om stugan inte är så hård kan det gå att få ned hyran. När avtalet sedan skrivs bör gästen vara noga med att kontrollera vad som ska ingå i priset – skatt, el, vatten, lakan och så vidare.

Sommarstugan ska besiktigas både före och efter en uthyrning och det ska finnas en inventarieförteckning över tillhörigheterna. På så sätt blir det inga tveksamheter kring om något saknas eller är sönder i stugan. När hyresgästen kommer fram ska även han eller hon kontrollera att allt är på plats.

– Om något är trasigt är det bra att ta en bild på det, med datumstämpel, i säkerhetssyfte, säger Erik G. Olsson.

Både den som hyr ut sin stuga och den som hyr den ska se till att de omfattas av en hemförsäkring. Om hyresgästen gör sönder något i den fasta inredningen under hyrtiden går det på hyresgästens försäkring.

– Det kan upplevas som att man är dubbelförsäkrad, men hemförsäkringen är kopplad till en person och var denne bor och därför är det viktigt att båda är försäkrade, säger Peter Stark, specialist på hem och villaförsäkringar på Konsumenternas försäkringsbyrå.

Dessutom ska huset omfattas av en fritidshusförsäkring, som stugägaren tecknar. Den gäller om huset exempelvis skadas av brand eller en vattenläcka, det vill säga sådant som hyresgästen inte orsakat.

För den som hyr ut sin stuga på annonssajten Blocket finns det numera en tredje försäkring att överväga. Den så kallade uthyrningsförsäkringen, som tecknas via försäkringsbolaget If, skyddar hyresvärden om hyresgästen skulle förstöra saker i stugan, inte betala hyran eller behöva avhysas. Priset på försäkringen beräknas utifrån månadshyran.

– För den uthyrare som är osäker på hyresgästens ekonomiska förhållanden och liv och leverne kan det här vara en smart produkt, så länge den inte blir för dyr, säger Peter Stark.

Även hyresgästen kan ju bli missnöjd med uthyraren. Det händer att en stuga är dubbelbokad eller att den inte uppfyller löftena i annonsen. Om inte parterna kan komma överens, kan hyresnämnden hjälpa till att medla och även avgöra vissa tvister. I de ärenden som inte hyresnämnden kan hjälpa till med, ska man vända sig till tingsrätten eller kronofogdemyndigheten.

Fler nyheter

Laboratorietest

Billiga mascaran fixar fransarna lika bra som lyxmärket

När Testfakta laboratorietestade tio vattenfasta mascaror blev visserligen en av de dyraste produkterna, Lancôme Hypnôse, testvinnare men med knapp marginal till en av de billigaste.

 

Skrämmande följder när en båt tvärstoppar vid 20 knop

Aldrig tidigare har Testfakta utfört ett krocktest av en båt. På uppdrag av norska Sjøfartsdirektoratet, norska Kystverket och Redningsselskapet kraschades en fritidsbåt med 20 knop vid RISE Research Institutes of Swedens krockbana i Borås. Resultatet var skrämmande.

Laboratorietest

Effektiv i alla lägen utmärker bästa luftrenaren

Två tillverkare sticker ut i Testfaktas stora laboratorietest av luftrenare med hög kapacitet, men Blueair 7700i står som ensam vinnare när resultaten från både max- och tystare läge vägs samman.

– Både Blueair och Electrolux har högre kapacitet än konkurrenterna i testet, förklarar Tobias Eriksson, testledare på laboratoriet RISE i Borås.

Laboratorietest

Rusta glasräcke

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas glasräcke avsett för montering på altan. Rustas glasräcke har testats tillsammans med jämförbara glasräcken från Bauhaus och Jula. Glasräcket från Rusta presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Stora skillnader mellan olika maskindiskmedel

Ett stort test av maskindiskmedel visar att ett par produkter har svårt att få disken och diskmaskinen ren. Vinnaren klarar dock rengöringen med nästan full pott.

Laboratorietest

Bästa kontinentalsängen i premiumklassen

En bra säng ger kroppen låter kroppen vila utan problem för rygg eller axel. Men vad innebär en bra ergonomi egentligen och vad får man för pengarna? Testfakta Research har laboratorietestat och jämfört ett kontinentalsängar i den högre prisklassen. 

Laboratorietest

Rusta kaffebryggare Kitchen Gear

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas kaffebryggare Kitchen Gear. Rustas kaffebryggare har testats tillsammans med jämförbara bryggare från Braun och Coline. Kaffebryggaren från Rusta presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Skummadrassen utmanar resårsängen

Glöm ungdomens tunna skumgummimadrass som idag endast tas fram när barnen har pyjamasparty. En ny generation ergonomiska skummadrasser ger en ergonomi i nivå med de klassiska resårsängarna, visar Testfaktas uppdragstest.

Laboratorietest

Rusta ångstrykjärn Berry 2200W

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas ångstrykjärn Berry 2200 W. Rustas ångstrykjärn presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Canvac luftrenare CLR6540V

Testfakta Research har på uppdrag av Elon laboratorietestat Canvac CLR6540V luftrenare.  Canvac har hög max-kapacitet, klarar att rena rum upp till 15 kvadratmeter vid mycket låg ljudnivå (20dB) och är enkel att använda.

Laboratorietest

Byggmax impregnerad trall

Testfakta Research har på uppdrag av Byggmax laboratorietestat och verifierat kvaliteten på Byggmax tryckimpregnerade trallvirke. Resultatet för fyra olika batcher visar att trallvirket uppfyller kraven på virkeskvalitet och impregnering samt att levererade längder motsvarar specifikationen.

Laboratorietest

Testfaktas kvalitetsmärkning av yogamattor

I Testfakta Researchs laboratorietest av yogamattor testas glidmotstånd, tryckfördelning, tålighet, rengöring och innehåll av skadliga kemikalier. För att uppfylla kraven för kvalitetsmärkningen måste yogamattan prestera genomgående bra i samtliga testmoment.

Laboratorietest

Elcykelns bromsar är undermåliga

Räckvidden blir bättre och konstruktionerna stabilare. Men för några av elcyklarna räcker inte bromsarna till visar resultaten i Testfaktas laboratorietest.

 

Laboratorietest

Bästa skyddet med billigaste cykellåset

Cykelintresset har skjutit i höjden under pandemin. Samtidigt har cykelstölderna ökat. Vilket lås ska man då köpa för att mest effektivt stoppa tjuven? Testfakta har låtit testa åtta vanliga cykellås, varav sju är certifierade. Det visar sig att de billigaste låsen ger bäst skydd.

Laboratorietest

Dålig fyr på elgrillen

Testets sämsta grill nådde inte högre maxtemperatur än 148 grader.
– Då får du snarast ”kokta” korvar. Det är först vid 160-170 grader som du ens får grillränder, konstaterar Grillexperten Johan Åkerberg.

 

Kundkorten som ger mest tillbaka

Det är stora skillnader mellan dagligvaruhandelns olika medlemsprogram. Det visar Testfaktas stora jämförelse av olika lojalitetsprogram. För en barnfamilj kan det skilja flera tusen kronor om året i återbäring.

Testfaktas guide till luftrenare

Damm, pollen, virus och bakterier – vad krävs för att andas ren luft?
Försäljningen av luftrenare har ökat rejält de senaste åren, och med pandemins intåg har den formligen exploderat. Men hur fungerar egentligen en luftrenare och har den någon effekt på virus och bakterier? Testfakta ger dig några goda råd på vägen inför ett eventuellt köp.

 

Laboratorietest

Bästa kontinentalsängen i standardklassen

Rätt stöd för axlar och nacke är avgörande för en god sömn. Men för att nackmusklerna ska kunna slappna av behövs en avlastande säng. Flera sängar i Testfaktas laboratorietest av kontinentalsängar har bra ergonomi, men det som utmärker de bästa är att de också andas bra och har bra uthållighet.

Laboratorietest

Värmeslag bland strykjärnen

Hälften av ångstrykjärnen klarar inte att hålla värmen under Testfaktas laboratorietest.

Laboratorietest

Proteinrikaste kattmaten testvinnare

Kattmat i form av torrfoder innehåller ofta mer kolhydrater än vad katten behöver. I värsta fall kan det leda till övervikt.

Om Testfakta

Sedan 2001 har Testfakta underlättat köpbeslut och påverkat tillverkare genom oberoende tester, guider och journalistik.

Läs mer om Testfakta.

TEMA SOVA

Allt för din nattsömn

Tester av sängar, bäddmadrasser och kuddar samt guider och artiklar om sömnrelaterade produkter.