Bästa tipsen för stuguthyrningen

Bästa tipsen för stuguthyrningen

Står sommarstugan tom större delen av året? Då är det kanske läge att hyra ut den i andra hand. Här är de bästa råden för en trygg och smart uthyrning – både för stugägaren och hyresgästen.

Hanna Axelsson Katzeff Publicerad: 26 Maj, 2012
Läs senare

Allt fler väljer att söka efter sitt semesterboende på nätet. Här finns massor av sajter där stugägare kan lägga ut en annons med sitt sommarhus.

– Under de senaste åren har stuguthyrningen på nätet ökat stort. Det är allt från barnfamiljer till pensionärer som söker efter privata bostäder att hyra, säger Erik G. Olsson, vd för Fritiden.se, en av de största svenska sajterna med stugannonser.

För att hitta rätt hyresgäst gäller det för uthyraren att vara noggrann i sin annons, tipsar Erik G. Olsson.

– Det är viktigt att ha många bilder som visar standarden och bra texter som förklarar var stugan ligger. Det är också bra att skriva ut om det finns sådant som restauranger och golfbanor i närheten.

Den som vill hyra kan fråga stugägaren efter referenser om han eller hon känner sig osäker. Ibland har dessutom tidigare hyresgäster lagt ut omdömen på uthyrningssajterna som kan ge vägledning.

– Hyresgästen kan ibland vara orolig för att det som står i annonsen inte stämmer och för att uthyraren inte finns på riktigt. Ett tips är att kontrollera telefonnumret som står i annonsen och att be om en skriftlig bekräftelse på sin bokning, säger Erik G. Olsson.

Ett mer bekvämt sätt att hyra ut sin stuga är att låta en stugförmedlare göra jobbet. Förmedlaren sköter allt kring avtalet, betalningen och kontakten med hyresgästen, men tar samtidigt ut en avgift för besväret. Det gör uthyrningen mer säker, säger Torbjörn Fredman, Skandinavienchef för förmedlingsföretaget Novasol.

– Den viktigaste fördelen är att den som hyr får det den förväntar sig. Om det ändå blir fel rättar vi till det, eller så kan man gå vidare till Allmänna reklamationsnämnden. Eftersom vi är mellanhand vid betalningen garanterar vi också att det fungerar. Uthyraren får dessutom en bättre beläggning i sin stuga.

Vad ska stugan kosta då? För att priset ska hamna rätt kan uthyraren försöka jämföra sitt sommarställe med liknande hus som hyrs ut.

– Tänk på att hyrorna påverkas av säsongskillnader. Till exempel går hyrorna alltid upp under sport- och påskloven, säger Erik G. Olsson på Fritiden.se.

Främsta tipset till hyresgästen är att förhandla om priset. Om konkurrensen om stugan inte är så hård kan det gå att få ned hyran. När avtalet sedan skrivs bör gästen vara noga med att kontrollera vad som ska ingå i priset – skatt, el, vatten, lakan och så vidare.

Sommarstugan ska besiktigas både före och efter en uthyrning och det ska finnas en inventarieförteckning över tillhörigheterna. På så sätt blir det inga tveksamheter kring om något saknas eller är sönder i stugan. När hyresgästen kommer fram ska även han eller hon kontrollera att allt är på plats.

– Om något är trasigt är det bra att ta en bild på det, med datumstämpel, i säkerhetssyfte, säger Erik G. Olsson.

Både den som hyr ut sin stuga och den som hyr den ska se till att de omfattas av en hemförsäkring. Om hyresgästen gör sönder något i den fasta inredningen under hyrtiden går det på hyresgästens försäkring.

– Det kan upplevas som att man är dubbelförsäkrad, men hemförsäkringen är kopplad till en person och var denne bor och därför är det viktigt att båda är försäkrade, säger Peter Stark, specialist på hem och villaförsäkringar på Konsumenternas försäkringsbyrå.

Dessutom ska huset omfattas av en fritidshusförsäkring, som stugägaren tecknar. Den gäller om huset exempelvis skadas av brand eller en vattenläcka, det vill säga sådant som hyresgästen inte orsakat.

För den som hyr ut sin stuga på annonssajten Blocket finns det numera en tredje försäkring att överväga. Den så kallade uthyrningsförsäkringen, som tecknas via försäkringsbolaget If, skyddar hyresvärden om hyresgästen skulle förstöra saker i stugan, inte betala hyran eller behöva avhysas. Priset på försäkringen beräknas utifrån månadshyran.

– För den uthyrare som är osäker på hyresgästens ekonomiska förhållanden och liv och leverne kan det här vara en smart produkt, så länge den inte blir för dyr, säger Peter Stark.

Även hyresgästen kan ju bli missnöjd med uthyraren. Det händer att en stuga är dubbelbokad eller att den inte uppfyller löftena i annonsen. Om inte parterna kan komma överens, kan hyresnämnden hjälpa till att medla och även avgöra vissa tvister. I de ärenden som inte hyresnämnden kan hjälpa till med, ska man vända sig till tingsrätten eller kronofogdemyndigheten.

Fler nyheter

Laboratorietest

Oregano kryddat med bekämpningsmedel

Sveriges två marknadsledande kryddvarumärken, Santa Maria och Kockens, visade sig innehålla överlägset flest rester från bekämpningsmedel. Ett av fabrikaten visade även på rester av det inom EU förbjudna ämnet klorpyrifos.

Laboratorietest

Ogräsmedel och allergener i boxvinerna

Ditt boxvin kan innehålla gifter för ogräsbekämpning.
Testfaktas laboratorietest visar att flera populära boxviner innehåller spårmängder av bekämpningsmedel, skadliga tungmetaller och höga halter av allergena ämnen.

Laboratorietest

Rusta ljusslinga

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas ljusslinga Outdoor LED Light System. Rustas ljusslinga har testats tillsammans med jämförbara ljusslingor från Jula och Markslöjd. Ljusslingan från Rusta presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Rusta glasräcke

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas glasräcke avsett för montering på altan. Rustas glasräcke har testats tillsammans med jämförbara glasräcken från Bauhaus och Jula. Glasräcket från Rusta presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Stora skillnader mellan olika maskindiskmedel

Ett stort test av maskindiskmedel visar att ett par produkter har svårt att få disken och diskmaskinen ren. Vinnaren klarar dock rengöringen med nästan full pott.

Laboratorietest

Bästa kontinentalsängen i premiumklassen

En bra säng ger kroppen låter kroppen vila utan problem för rygg eller axel. Men vad innebär en bra ergonomi egentligen och vad får man för pengarna? Testfakta Research har laboratorietestat och jämfört ett kontinentalsängar i den högre prisklassen. 

Laboratorietest

Rusta färdigblandad spolarvätska -18°C

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas färdigblandade spolarvätska. Testet som utförts av tyska Dekra visar att spolarvätskan presterar genomgående bra och uppfyller med god marginal kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Uppgradera din gamla säng med en bra bäddmadrass

En bra bäddmadrass kan förbättra komforten i din gamla säng.
— En ny bäddmadrass kan finjustera de ergonomiska egenskaperna i din säng, förklarar Mikael Johansson utvecklingschef på Hilding.

Laboratorietest

Rusta ångstrykjärn Berry 2200W

Testfakta Research har på uppdrag av Rusta AB genomfört ett laboratorietest av Rustas ångstrykjärn Berry 2200 W. Rustas ångstrykjärn presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Canvac luftrenare CLR6540V

Testfakta Research har på uppdrag av Elon laboratorietestat Canvac CLR6540V luftrenare.  Canvac har hög max-kapacitet, klarar att rena rum upp till 15 kvadratmeter vid mycket låg ljudnivå (20dB) och är enkel att använda.

Laboratorietest

Byggmax impregnerad trall

Testfakta Research har på uppdrag av Byggmax laboratorietestat och verifierat kvaliteten på Byggmax tryckimpregnerade trallvirke. Resultatet för fyra olika batcher visar att trallvirket uppfyller kraven på virkeskvalitet och impregnering samt att levererade längder motsvarar specifikationen.

Laboratorietest

Testfaktas kvalitetsmärkning av yogamattor

I Testfakta Researchs laboratorietest av yogamattor testas glidmotstånd, tryckfördelning, tålighet, rengöring och innehåll av skadliga kemikalier. För att uppfylla kraven för kvalitetsmärkningen måste yogamattan prestera genomgående bra i samtliga testmoment.

Laboratorietest

Avfallspåsar på rulle har blivit en storsäljare

Beskattningen av matkassar i plast har gjort avfallspåsar på rulle till ett måste för många hushåll. Men hur bra fungerar de och är den stora prisskillnaden motiverad? Testfakta har testat elva vanliga fabrikat på den svenska marknaden.

Laboratorietest

Stekpannan som släpper bäst i längden

Det är lätt att tro att hård keramik är det mest uthålliga. Men Testfaktas laboratorietest visar att stekpannor med en yta av PTFE klarar pannkakorna bäst i längden.

Laboratorietest

Testfaktas test av torktumlare

Testfaktas tester utförs av oberoende och specialiserade test- och forskningslaboratorier i Testfaktas laboratorienätverk. Testerna fokuserar på torktumlarens förmåga att torka tvätten, bullernivå, användarvänlighet och energieffektivitet. Syftet med testerna är att lyfta fram produkter med bra egenskaper och att hjälpa tillverkare och återförsäljare att utveckla sitt erbjudande till konsumenten.

Laboratorietest

Elvita torktumlare CTT7800V

Testfakta Research har på uppdrag av elektronik och vitvarukedjan Elon genomfört ett laboratorietest av Elvita torktumlare. Torktumlaren har har testats tillsammans med jämförbara torktumlare från Cylinda och Electrolux. Elvitas torktumlare presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Elvita tvättmaskin CTM7840V

Testfakta Research har på uppdrag av elektronik och vitvarukedjan Elon genomfört ett laboratorietest av Elvita tvättmaskin. Tvättmaskinen har testats tillsammans med jämförbara tvättmaskiner från Cylinda och Electrolux. Elvitas tvättmaskin presterar genomgående bra och uppfyller kraven för Testfaktas kvalitetsmärkning Verified Quality & Performance.

Laboratorietest

Skarpaste kockkniven skär inte hål i plånboken

En bra kockkniv i budgetklassen? Testfakta har låtit testa tio knivar där pristaket är 1000 kronor. Testet visar att många knivar håller hög kvalitet och att man kan få en riktigt bra kockkniv för några hundralappar. 

Laboratorietest

Billigt papper kan ge stopp i toaletten

Ett bra toalettpapper ska hålla ihop, vara mjukt och lösas upp när det väl hamnar i avloppet. Testfaktas laboratorietest av nio vanliga fabrikat visar på stora skillnader, inte minst när det gäller upplösning där det billigaste tog tio gånger längre tid att lösas upp.

Laboratorietest

Sladdlös tappar sugen snabbt

Sladdlöst låter väl bekvämt, men det kan snabbt vara över. 

Testfaktas laboratorietest av sju batteridrivna dammsugare visar att en av dem inte klarar mer än sex minuters drift efter full laddning.

– Med den klarar man knappast dammsuga ett rum innan man måste avbryta, säger Albrecht Liskowsky ansvarig testledare på det tyska laboratoriet.

 

Om Testfakta

Sedan 2001 har Testfakta underlättat köpbeslut och påverkat tillverkare genom oberoende tester, guider och journalistik.

Läs mer om Testfakta.

TEMA SOVA

Allt för din nattsömn

Tester av sängar, bäddmadrasser och kuddar samt guider och artiklar om sömnrelaterade produkter.