Bästa tipsen för stuguthyrningen

Bästa tipsen för stuguthyrningen

Står sommarstugan tom större delen av året? Då är det kanske läge att hyra ut den i andra hand. Här är de bästa råden för en trygg och smart uthyrning – både för stugägaren och hyresgästen.

Hanna Axelsson Katzeff Publicerad: 26 Maj, 2012
Läs senare

Allt fler väljer att söka efter sitt semesterboende på nätet. Här finns massor av sajter där stugägare kan lägga ut en annons med sitt sommarhus.

– Under de senaste åren har stuguthyrningen på nätet ökat stort. Det är allt från barnfamiljer till pensionärer som söker efter privata bostäder att hyra, säger Erik G. Olsson, vd för Fritiden.se, en av de största svenska sajterna med stugannonser.

För att hitta rätt hyresgäst gäller det för uthyraren att vara noggrann i sin annons, tipsar Erik G. Olsson.

– Det är viktigt att ha många bilder som visar standarden och bra texter som förklarar var stugan ligger. Det är också bra att skriva ut om det finns sådant som restauranger och golfbanor i närheten.

Den som vill hyra kan fråga stugägaren efter referenser om han eller hon känner sig osäker. Ibland har dessutom tidigare hyresgäster lagt ut omdömen på uthyrningssajterna som kan ge vägledning.

– Hyresgästen kan ibland vara orolig för att det som står i annonsen inte stämmer och för att uthyraren inte finns på riktigt. Ett tips är att kontrollera telefonnumret som står i annonsen och att be om en skriftlig bekräftelse på sin bokning, säger Erik G. Olsson.

Ett mer bekvämt sätt att hyra ut sin stuga är att låta en stugförmedlare göra jobbet. Förmedlaren sköter allt kring avtalet, betalningen och kontakten med hyresgästen, men tar samtidigt ut en avgift för besväret. Det gör uthyrningen mer säker, säger Torbjörn Fredman, Skandinavienchef för förmedlingsföretaget Novasol.

– Den viktigaste fördelen är att den som hyr får det den förväntar sig. Om det ändå blir fel rättar vi till det, eller så kan man gå vidare till Allmänna reklamationsnämnden. Eftersom vi är mellanhand vid betalningen garanterar vi också att det fungerar. Uthyraren får dessutom en bättre beläggning i sin stuga.

Vad ska stugan kosta då? För att priset ska hamna rätt kan uthyraren försöka jämföra sitt sommarställe med liknande hus som hyrs ut.

– Tänk på att hyrorna påverkas av säsongskillnader. Till exempel går hyrorna alltid upp under sport- och påskloven, säger Erik G. Olsson på Fritiden.se.

Främsta tipset till hyresgästen är att förhandla om priset. Om konkurrensen om stugan inte är så hård kan det gå att få ned hyran. När avtalet sedan skrivs bör gästen vara noga med att kontrollera vad som ska ingå i priset – skatt, el, vatten, lakan och så vidare.

Sommarstugan ska besiktigas både före och efter en uthyrning och det ska finnas en inventarieförteckning över tillhörigheterna. På så sätt blir det inga tveksamheter kring om något saknas eller är sönder i stugan. När hyresgästen kommer fram ska även han eller hon kontrollera att allt är på plats.

– Om något är trasigt är det bra att ta en bild på det, med datumstämpel, i säkerhetssyfte, säger Erik G. Olsson.

Både den som hyr ut sin stuga och den som hyr den ska se till att de omfattas av en hemförsäkring. Om hyresgästen gör sönder något i den fasta inredningen under hyrtiden går det på hyresgästens försäkring.

– Det kan upplevas som att man är dubbelförsäkrad, men hemförsäkringen är kopplad till en person och var denne bor och därför är det viktigt att båda är försäkrade, säger Peter Stark, specialist på hem och villaförsäkringar på Konsumenternas försäkringsbyrå.

Dessutom ska huset omfattas av en fritidshusförsäkring, som stugägaren tecknar. Den gäller om huset exempelvis skadas av brand eller en vattenläcka, det vill säga sådant som hyresgästen inte orsakat.

För den som hyr ut sin stuga på annonssajten Blocket finns det numera en tredje försäkring att överväga. Den så kallade uthyrningsförsäkringen, som tecknas via försäkringsbolaget If, skyddar hyresvärden om hyresgästen skulle förstöra saker i stugan, inte betala hyran eller behöva avhysas. Priset på försäkringen beräknas utifrån månadshyran.

– För den uthyrare som är osäker på hyresgästens ekonomiska förhållanden och liv och leverne kan det här vara en smart produkt, så länge den inte blir för dyr, säger Peter Stark.

Även hyresgästen kan ju bli missnöjd med uthyraren. Det händer att en stuga är dubbelbokad eller att den inte uppfyller löftena i annonsen. Om inte parterna kan komma överens, kan hyresnämnden hjälpa till att medla och även avgöra vissa tvister. I de ärenden som inte hyresnämnden kan hjälpa till med, ska man vända sig till tingsrätten eller kronofogdemyndigheten.

Fler nyheter

Nya bilförsäkringar premierar säker körning


Flera försäkringsbolag erbjuder numera sänkta premier för skötsamma bilförare och ”sällan-bilister”. En dosa i bilen mäter köregenskaper och körsträcka.

Godaste chokladdrycken till vinterutflykten – stort test

Den höga sockerhalten tar bort chokladsmaken i chokladdryckerna, menar experterna. Barnen är inte lika känsliga och ger högst betyg till det billigaste pulvret i jämförelsen.

Åtta tvättmedel i test - en klar vinnare

Har du spillt kaffe, te eller rödvin på kläderna? Då finns det ett tvättmedel som är överlägset, visar Testfaktas test av åtta flytande kulörtvättmedel.

UPPDRAGSTEST

Rätt bäddmadrass kan rädda en dålig säng

Har du en hård och obekväm säng kan det vara idé att använda en bra bäddmadrass. Men inte ens den bästa bäddmadrassen kan kompensera en usel säng.
Testfakta Research har testat tio bäddmadrasser och hittat en tydlig vinnare.

Överlägsen vinnare när sju espressomaskiner testas

God och smakrik – eller som en tunn kopp bryggkaffe. Trots att exakt samma kaffebönor används blir espresson olika bra. Testfakta har testat sju automatiska kaffemaskiner.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Smart borste bäst för plack och tandkött

Byt till eltandborste är ofta rådet från tandläkaren. Men hur mycket bättre blir det med en eltandborste och är det någon skillnad på olika modeller? Testfakta Research har testat sex olika modeller i premiumklassen. Resultatet bekräftar tandläkarens råd men visar också att vissa modeller är klart mer effektiva.

Omdebatterat ogräsmedel i importerade livsmedel

Flera importerade livsmedel köpta i svenska mataffärer innehåller resthalter av det omstridda bekämpningsmedlet glyfosat. Det visar Testfaktas och SVT:s granskning.

UPPDRAGSTEST
Laboratorietest

Så väljer du rätt för fläckfri tvätt

En fläckborttagare gör standardtvättmedlet effektivare. Den fixar ofta fläcken, men påverkar även klädernas färg och vithet, visar Testfakta Research laboratorietest. Det gäller att välja medel efter önskat resultat. Utmanaren Via Tabort vinner på vithet och skonsamhet.

Trimmade elcyklar oroar myndigheter

Vanliga elcyklar kan enkelt trimmas till betydligt högre hastigheter än tillåtet. Nu befarar myndigheterna att antalet allvarliga olyckor kommer öka. Men någon kontroll av elcyklarna görs inte. 

 

Fredagsgiftet: Tio gånger mer akrylamid i vissa chips

OLW:s chips innehåller tio gånger högre halt av det cancerframkallande ämnet akrylamid än Pringles och sex gånger mer än Estrellas, visar Testfaktas analys av åtta olika sorters chips med sourcream & onion-smak.
– De här nivåerna kommer inte att accepteras när nya reglerna träder i kraft, säger Livsmedelsverkets expert. 

Luddiga löften om vad vinterskorna ska klara

Blöt och kall om fötterna i vinter? Kan man klaga på vinterskorna om de inte håller måttet? Testfakta har kollat vad som gäller.

Allt fler tar hjälp av nätet för att träna

Trenden att nyttja internet för att motionera viker inte och allt fler träningsformer går nu att nå hemifrån eller via mobilen. För motionären kan det bli både billigare och mer praktiskt, men det passar inte lika bra för alla, menar GIH:s expert.

Välgörenhetsgåvor populärt under granen

En get, mensskydd eller ett matpaket till människor på flykt. Hjälporganisationernas konkreta gåvoprodukter ökar viljan att skänka pengar, särskilt till jul. Men om pengarna blir till just den gåva som givaren valt varierar mellan olika organisationer.

Om Testfakta

Sedan 2001 har Testfakta underlättat köpbeslut och påverkat tillverkare genom oberoende tester, guider och journalistik.

Läs mer om Testfakta.

TEMA SOVA

Allt för din nattsömn

Tester av sängar, bäddmadrasser och kuddar samt guider och artiklar om sömnrelaterade produkter.