Allt fler hyr ut sitt sommarboende i andra hand genom en annons på nätet.
Foto: Shutterstock

Bästa tipsen för stuguthyrningen

A A A
Läs också

Allt fler väljer att söka efter sitt semesterboende på nätet. Här finns massor av sajter där stugägare kan lägga ut en annons med sitt sommarhus.

– Under de senaste åren har stuguthyrningen på nätet ökat stort. Det är allt från barnfamiljer till pensionärer som söker efter privata bostäder att hyra, säger Erik G. Olsson, vd för Fritiden.se, en av de största svenska sajterna med stugannonser.

För att hitta rätt hyresgäst gäller det för uthyraren att vara noggrann i sin annons, tipsar Erik G. Olsson.

– Det är viktigt att ha många bilder som visar standarden och bra texter som förklarar var stugan ligger. Det är också bra att skriva ut om det finns sådant som restauranger och golfbanor i närheten.

Den som vill hyra kan fråga stugägaren efter referenser om han eller hon känner sig osäker. Ibland har dessutom tidigare hyresgäster lagt ut omdömen på uthyrningssajterna som kan ge vägledning.

– Hyresgästen kan ibland vara orolig för att det som står i annonsen inte stämmer och för att uthyraren inte finns på riktigt. Ett tips är att kontrollera telefonnumret som står i annonsen och att be om en skriftlig bekräftelse på sin bokning, säger Erik G. Olsson.

Ett mer bekvämt sätt att hyra ut sin stuga är att låta en stugförmedlare göra jobbet. Förmedlaren sköter allt kring avtalet, betalningen och kontakten med hyresgästen, men tar samtidigt ut en avgift för besväret. Det gör uthyrningen mer säker, säger Torbjörn Fredman, Skandinavienchef för förmedlingsföretaget Novasol.

– Den viktigaste fördelen är att den som hyr får det den förväntar sig. Om det ändå blir fel rättar vi till det, eller så kan man gå vidare till Allmänna reklamationsnämnden. Eftersom vi är mellanhand vid betalningen garanterar vi också att det fungerar. Uthyraren får dessutom en bättre beläggning i sin stuga.

Vad ska stugan kosta då? För att priset ska hamna rätt kan uthyraren försöka jämföra sitt sommarställe med liknande hus som hyrs ut.

– Tänk på att hyrorna påverkas av säsongskillnader. Till exempel går hyrorna alltid upp under sport- och påskloven, säger Erik G. Olsson på Fritiden.se.

Främsta tipset till hyresgästen är att förhandla om priset. Om konkurrensen om stugan inte är så hård kan det gå att få ned hyran. När avtalet sedan skrivs bör gästen vara noga med att kontrollera vad som ska ingå i priset – skatt, el, vatten, lakan och så vidare.

Sommarstugan ska besiktigas både före och efter en uthyrning och det ska finnas en inventarieförteckning över tillhörigheterna. På så sätt blir det inga tveksamheter kring om något saknas eller är sönder i stugan. När hyresgästen kommer fram ska även han eller hon kontrollera att allt är på plats.

– Om något är trasigt är det bra att ta en bild på det, med datumstämpel, i säkerhetssyfte, säger Erik G. Olsson.

Både den som hyr ut sin stuga och den som hyr den ska se till att de omfattas av en hemförsäkring. Om hyresgästen gör sönder något i den fasta inredningen under hyrtiden går det på hyresgästens försäkring.

– Det kan upplevas som att man är dubbelförsäkrad, men hemförsäkringen är kopplad till en person och var denne bor och därför är det viktigt att båda är försäkrade, säger Peter Stark, specialist på hem och villaförsäkringar på Konsumenternas försäkringsbyrå.

Dessutom ska huset omfattas av en fritidshusförsäkring, som stugägaren tecknar. Den gäller om huset exempelvis skadas av brand eller en vattenläcka, det vill säga sådant som hyresgästen inte orsakat.

För den som hyr ut sin stuga på annonssajten Blocket finns det numera en tredje försäkring att överväga. Den så kallade uthyrningsförsäkringen, som tecknas via försäkringsbolaget If, skyddar hyresvärden om hyresgästen skulle förstöra saker i stugan, inte betala hyran eller behöva avhysas. Priset på försäkringen beräknas utifrån månadshyran.

– För den uthyrare som är osäker på hyresgästens ekonomiska förhållanden och liv och leverne kan det här vara en smart produkt, så länge den inte blir för dyr, säger Peter Stark.

Även hyresgästen kan ju bli missnöjd med uthyraren. Det händer att en stuga är dubbelbokad eller att den inte uppfyller löftena i annonsen. Om inte parterna kan komma överens, kan hyresnämnden hjälpa till att medla och även avgöra vissa tvister. I de ärenden som inte hyresnämnden kan hjälpa till med, ska man vända sig till tingsrätten eller kronofogdemyndigheten.

Nyhetsbrev

Skaffa koll på de senaste testerna och nyheterna! Här prenumererar du på Testfaktas nyhetsbrev.

Tipsa oss!

Har du en nyhet? Har du blivit illa behandlad som konsument eller köpt dåliga produkter?

Fler nyheter från Testfakta
labtest

Billig väggfärg lika bra

Test av vit väggfärg. Att måla om ett rum kan kosta 2 000 kronor eller några hundralappar beroende på vilken färg du väljer. Testfakta har jämfört kvalitet och täckningsförmåga på vanlig vit väggfärg.

comissiontest

Stora skillnader i effektivitet och säkerhet

Jämförande laboratorietest av förbränningstoaletter Flera toaletter får mer eller mindre underkänt på säkerhetsdelen i Testfaktas laboratorietest. Eld i baken får en bokstavlig innebörd.

Medvind för elcykeln

2014 blir elcykelns år. Tysta, snabba och miljövänliga. I år förväntas elcykeln slå igenom på allvar. – Elcykeln attraherar en annan typ av kunder, folk som annars aldrig skulle sätta sig på en cykel, säger Jonas Holtbo, som jobbar på cykelkedjan Sportson.

labtest

Billiga strumpor
bäst i test

Test av herrstrumpor. En femtedel av strumpan försvann efter bara tio tvättar. Skillnaden i kvalitet mellan olika herrstrumpor är stor, visar Testfaktas test.

labtest

Hitta bästa surfplattan

Stort test av nio modeller. Du får vad du betalar för. Det visar Testfaktas test av nio surfplattor. Samtidigt finns det bra och billiga plattor för den som inte har så höga krav.

Stafylokocker i mer än varannan påssallad

Analys av bakterier i färdiga salladsmixar. Sju av tio färdiga salladsmixar innehåller illasinnade bakterier som i värsta fall kan leda till matförgiftning, visar Testfaktas analys. – Det här tyder på bristande hygien vid hanteringen, säger Marie-Louise Danielsson-Tham, professor i livsmedelshygien vid Örebro universitet.

Glansen skiljer diskmedlen åt

Test av maskindiskmedel. Många disktabletter rengör bra. Men helst ska det blänka lite i glas och bestick när du lyfter upp dem ur maskinen också. Förmågan att behålla glansen fällde avgörandet i testfaktas stora nordiska laboratorietest av olika maskindiskmedel.

Svårt att följa nya sockerråd

Många basvaror är onödigt söta. Två skivor mörkt bröd och en tallrik fruktyoghurt. Det räcker för att komma upp i en sockerhalt som överstiger WHO:s önskemål om hur mycket socker vi borde äta per dag. – Största ansvaret för att minska på sockret ligger på Livsmedelsverket, menar forskare.

Slipp svetten med bästa tightsen

Test av löpartights för damer. Vissa löparbyxor håller huden torr, medan andra knappt leder bort någon fukt alls. Det visar Testfaktas test av åtta modeller för damer.

Så väljer du rätt säng

Expertens bästa tips. Var tredje svensk har svårt att sova. En bra säng löser inte alla problem, men kan vara en hjälp på traven. – Det finns så många myter och missförstånd kring sängar. Det viktigaste är hur just din kropp passar, säger Michael Matton Jernberg, kiropraktor och sängrådgivare.

Diskmedlet som räcker
längst och rengör bäst

Test av handdiskmedel. Marknadsledande Yes klarar mycket riktigt att diska flest tallrikar. Men tittar man på hur rent det blir är flera andra märken minst lika bra, visar Testfaktas test av handdiskmedel.

Egna varumärken kan ge större valfrihet

Men brist på ursprungsmärkning fortfarande problem. Kritiken mot dagligvaruhandelns egna varumärken har varit hård från vissa håll. Men konsumenterna är positiva och utvecklingen kan leda till tydligare utbud, menar forskare.

Billigaste blandningen bäst i test

Test av spolarvätskor. Köp rätt spolarvätska till sportlovsresan och få pengar över till annat. Den billigaste blandningen är mest effektiv mot vägsmutsen, visar Testfaktas test.

Stora skillnader i rengöringsförmåga

Test av badrumsrengöring. Utmaningarna är många när det är dags att göra rent i badrummet. För femte året i rad är det den kalklösande förmågan som särskiljer det effektivaste rengöringsmedlet. Det visar Testfakta Researchs laboratorietest av åtta produkter.

Nybörjarna stupar på för bra skidor

Guide längdåkning. Vill du också köra längdskidor på sportlovet? Se upp så att du inte köper utrustning som är bättre än du själv. - Många nybörjare lägger pengar på skidor som de sedan inte kan åka på, säger Mattias Lind, skidinstruktör i Harsa.

Stora skillnader mellan omega-3-preparat

Analys av omega-3-tillskott för barn. Vissa tillskott ger långt mer omega-3 än vad kroppen behöver. Andra innehåller knappt några nyttiga fiskfetter alls. Det visar Testfaktas analys av åtta kosttillskott som rekommenderas för barn.

Rea på kaffe kan få dyr eftersmak

Bristvara på sikt. Kraftigt sjunkande världsmarknadspriser har gett billigare kaffe i butikshyllan igen. Bra tycker många – men utvecklingen har också en baksida. – Många odlare kan inte längre leva på sitt arbete och lämnar kaffet, vilket kan leda till brist och prisökningar längre fram, säger Löfbergs vd Lars Appelqvist.

Pulkan som håller hela vintern

Test av pulkor. Gupp, träd, grus och asfalt. En pulka ska klara mycket. Testfakta har testat vinterns viktigaste färdmedel.

Välj rätt villavärmare

Jämförelse av värmesystem. Har du redan börjat oroa dig för vinterns uppvärmningskostnader? Då kan det vara värt att se över ditt system. Testfakta har tittat närmare på de olika alternativen för villans uppvärmning.

Reklamationsrätt även på medeltiden

Konsumenthistoria. Fel på de nyköpta julklapparna? Det skulle inte ha accepterats ens på medeltiden. Redan på 1200-talet fanns regler som liknar dagens reklamationsrätt.

Charterbolagen dåliga på hållbart resande

Granskning av hotell. Den som vill boka ett miljö- och rättvisemärkt hotell till vinterresan har det inte lätt. De certifierade hotellen är få och svåra att boka, visar en granskning från nätverket Schyst Resande.

Billiga hänglås inget att hänga i julgranen

Test av hänglås. Bara tre av tio testade hänglås är något att ha. Resten går att få upp med bara ett vanligt gem eller en liten skruvmejsel. Ingreppet behöver inte ta mer än några få sekunder.

Cykelhjälmen funkar fint i backen

Hjälmeguide. Blir det för dyrt med nya hjälmar till alla olika aktiviteter? Ingen panik. Många hjälmar funkar bra till flera ändamål. –Att hjälmen sitter bra är lika viktigt som vilken sort det är, säger Konsumentverkets Jonas Eriksson.